在购买房屋时，所缴交的定金是可以被计算为首付款的一部分。
定金作为一种预付款项具有法律上提前支付的特性，它能够在合同签订之后但履行之前起到一定的担保作用。
在日常的房地产交易过程中，通常情况下，购房者会在初步选定心仪的房产并决定购买后，便向开发企业支付一定额度的定金。
而待到双方签署购房合同之际，则需要再次缴纳首付款。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。