若当事人发现其与另一方签订的可撤销合同以及无效合同，均有权在知晓之日起的法定期间内，向司法部门或仲裁机构提起申请，以求法律援助来撤销该份合同。
此外，他们还可以要求卖家全额归还已经支付的购房款项及其相应的利息，同时赔偿因合同无效而导致的所有经济损失，并且赔偿金额不得超过已支付购房款项的双倍。

《房屋买卖合同司法解释全文》第八条具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。