依据您与开发商在交付定金之际所达成之协议进行履行。
购房过程大致如下：首先，支付定金以确定房屋；
其次，双方共同签署合同并交付首次房款；
接着，经由银行办理相应按揭手续；
最后，耐心等候银行发放贷款并自此开启每月还款之路。
开发商通常会为已确认购买意向并支付定金的客户预留充足的备货时间，期限一般约为5至10个工作日。
若您在确定购买房屋并交付定金之后发现资金筹备存在困难，可在该阶段与开发商进行沟通协商，调整签订合同及交付首付款的具体日期。

《不动产登记暂行条例》第八十六条房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)房屋所有权证书;(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(五)证明房屋所有权发生转移的材料;(六)其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。