在以下几种特殊状况下，房屋交付时间可能会被适当延迟：
（1）遭遇重大的自然灾害，如台风侵袭、洪涝灾害、冰雹来袭等；
（2）由于政府部门实施的行政行为，例如土地征收或者资源征用等举措；
（3）遇到社会突发事件，比如工人停工、公众暴乱等；
（4）购房者未能按时支付购楼款项，或者其存在其他方面的违约行为等。

《中华人民共和国民法典》第五百九十条
当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。