在购买房产时所支付的订金通常会被计入购房总价款中，用于抵销一部分的首次付款金额。
例如，如果您已经支付了3万元的定金，而您的首付款总额为30万元，则在支付首付款时，您只需支付剩余的27万元即可。
此外，一些新建楼盘项目还可能提供额外的优惠政策，提前支付定金的客户将有机会享受到更高的抵扣额度。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。