在购置房产之际，如若开发商无法按照预定时间交付现房，买家便拥有权利要求开发商承担相应的违约责任，进一步索取违约金以作补偿。
谈到违约金的具体数目，在一般的交易情境里，买卖双方应该秉持“有约依约、无约依法”的基本原则行事，也就是依照双方共同签署的合同所规定的百分比去执行；
然而，如果在合同文本中并无设置明确约定的话，那么可以借鉴当时的银行贷款年利率来加以确定。
值得关注的是，尽管逾期交房的违约金尚未形成一个统一的标准，但合同中的违约金比例并非固定不变，在实际操作过程中，可以根据实际损失情况进行适度调整。
举例来说，倘若因为房地产公司间未能按时交房给购房者带来了超过合同约定的违约金数额的经济损失，那么，购房者就可以寻求人民法院的协助，申请适当提升违约金的金额，最后按照实际损害程度来确定违约金的具体数额，从而追究房产公司的违约责任。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。