当涉及到购置房产的交易过程中，如若开发商无法按照预定计划履行交房义务，购房者便享有要求开发商承担相应违约责任的权利，进而通过索取违约金以获得相应的赔偿。
在涉及违约金的具体数额问题上，一般的惯例为：买卖双方需遵循“有约定从约定、无约定则从法律规定”的基本原则进行处理，即按照双方签署的合同中所约定的比例予以强制执行。
假如合同中并未对此作出明文规定，那么买家和卖家可以参考当时的银行贷款利率来确定违约金的具体数额。
值得一提的是，尽管逾期交房的违约金尚未形成一个统一的标准，但合同中的违约金比例并非固定不变，在实际操作过程中，可以根据实际损失情况进行适度调整。
举例来说，如果由于房地产公司间未能按时交房给购房者带来了超过合同约定违约金数额的经济损失，此时，购房者可以寻求人民法院的协助，申请适度提高违约金金额，最后根据实际遭受的损失程度来确定违约金的具体金额，从而追究房产公司的违约责任。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。