1.如若一方当事人未能严格履行合同规定的义务或者其履行行为存在瑕疵未达预期标准，应承担继续履行合约、采取补救措施及赔偿损失等违约责任。
当一方当事人通过明确表达或自身行为展示出其将无法履行合同义务时，另一方可在履行期限届满前向其提出违约责任追究请求。
2.依据购房合同，您有权对开发商提起诉讼，要求按照合同约定退还房款。
只要您能够提供充分的证据予以支持，胜诉的可能性较大。
通常情况下，普通案件的审理周期为6个月，简易程序则需3个月。
若判决结果下达后开发商仍未履行相关义务，您可向法院申请强制执行。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。