法庭所裁定的各类房产争议案件主要涵盖了以下内容：商品房的预售纠纷，如合同条款解读、交付手续办理、逾期违约责任等问题；
单位集资房及已参与过房改的公有住房的销售纠纷，例如房屋质量评估、面积不符、产权归属等问题；
私人所有房屋以及二手房交易过程中所产生的各种纠纷，如价格协商、付款方式、过户手续等问题；
商品房的销售纠纷，如合同签订、房屋交付、产权登记等环节出现的问题；
房地产所有权归属纠纷，如产权确认、变更登记、抵押担保等问题；
房屋赠与、互易以及继承过程中可能引发的法律纠纷；
物业管理方面的纠纷，如服务质量、收费标准、维修养护等问题；
以及邻里之间因房屋使用而产生的相邻权纠纷等等。

《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。