关于未能按时交付房产所需赔付事宜，一般情况下需依照房屋购买协议中所载明之条款进行处理。
若在协议中并未对此作出明确规定，则依据相关法律法规，购房者有权向开发企业提出请求，按照逾期交付使用房屋期间内由相关主管部门公布或经具备资质的房地产评估机构评定的同地段、同类房屋租金标准来确定赔偿金。
此举旨在确保购房者的合法权益得到充分保护，同时对因延迟交房所造成的经济损失予以适当补偿。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
商品房买卖合同没有约定违约金数或者损失赔偿计算方法，违约金数或者损失赔偿可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。