网站首页  法律咨询  法律百科

请输入您要查询的法律问题:

 

问题 开发商违约责任过低怎么维权
分类 房产纠纷-房屋买卖
解答
律师解析:
若房地产开发商在房屋买卖合同中所约定的违约金过于偏低,那么购买方有权寻求法院或仲裁机构的支持,并申请提高该违约金金额。
依照《中华人民共和国民法典》的明确规定,若所约定的违约金远小于实际造成的损害后果,人民法院或仲裁机构有权力应购买方的申请而适度提升违约金数额;
同样地,倘若所约定的违约金超过实际造成的损害后果,人民法院或仲裁机构亦可应购买方的申请而进行合理调整。
因此,当涉及到解决开发商房屋买卖合同违约金约定不足的争议时,我们可以依托于《中华人民共和国民法典》中的相关条款来捍卫自身的合法权益。
法律依据:
《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
随便看

 

法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台,为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。

 

Copyright © 2002-2024 lawask.net All Rights Reserved
更新时间:2025/5/22 10:11:30