在您购买期房之前，务必关注以下几个关键事项:
首先，应认真考察售楼中心是否拥有正式的预售许可证书。
这主要为了确认销售房屋的机构与售楼中心是否一致，并且预售许可证的有效期是否已经超出。
其次，付款的期限和方式也是必须要考虑到的重要因素。
另外，购房者还需关注违约责任的约定细节。
最后，建议您在签订合同时附上一条"预期违约"条款以确保保障自身权益。

《城市房地产管理法》第45条
商品房预售，应当符合下列条件：
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证；
（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；
（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。