在实际经济活动中，当合同双方中的一方未能完全履行其合约义务，或是其履行方式与约定存在差异时，该方应被追究对应的违约责任，这其中主要包含了履行义务的持续执行、采取补偿性措施以弥补损失以及对遭受的损失进行赔偿。
假设在此情景下，一位借款者未能按照约定利用所获借款购置房地产，并且未能及时偿还债务，我们便可将此视为未及时履行合同义务或履行合同义务与约定不符的情况，因此，这位借款者理应承担起违约责任。
对于借款用于购房而未能如约还款的情况，若借款合同中有明确规定借款的特定用途，那么借款者未能按照约定使用借款并未按时偿还借款，这就有可能构成违约。
借款者应该依据合同条款及相关法律法规，承担起违约责任，这其中可能涉及到的内容包括但不仅限于继续偿还借款本金和利息、支付违约金等等。
如果借款者未能按照约定使用借款购置房地产，从而给贷款人带来了损失，根据我国《中华人民共和国民法典》第五百八十四条的规定，贷款人有权向借款者提出赔偿请求，要求其赔偿因违约行为所引发的损失，这其中包括了合同履行完毕后可能获取的收益，但是赔偿金额不能超过借款者在签订合同时已经预见或者应当预见到的因违约行为可能产生的损失。
总的来说，借款用于购房却未能如约还款，这无疑是一种违约行为，借款者必须承担起相应的违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。