问题 | 购房合同中必须有哪些条款 |
分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
解答 |
律师解析:
一份完备的购房合同应包含如下列显著条款:
1)甲方对于土地使用权资格及其商品房现状(包括地理位置、房地产面积以及现房或期房等情况)作出明确表述; 2)房价明细: 将具体税收费用、差异性面积的处理策略,以及价格与各类费用调整所涉及的特别约定清晰列出; 3)关于支付款项方面的规定,包括优惠待遇、支付时机、应缴金额以及如若违约应承担的责任等内容; 4)交货安排方面的具体内容,例如交付期限、逾期违约责任规定,设计变更在先的权利以及交接房屋时的违约方责任等事宜; 5)详尽描述设备及装修方面的质量标准要求、对若未达到预期效果的违约责任界定,以及厕所、浴室等基础设施、公共配套建筑物正常运行保证等; 6)深入研究产权登记程序以及物业管理方面的约定事宜; 7)对设备保修责任进行准确界定; 8)阐明乙方对于房产享有唯一的使用权的原则; 9)明确双方认可的争议仲裁机构; 10)在违约发生时而需承担的赔偿责任; 11)附加相关事项及附件内容,例如标注详细的房屋平面图纸、详细设备标准等。 当然,作为完全自愿的行为,买卖双方可以在达成协议之后,根据实际情况进一步添加或修改上述合同条款中的内容。
法律依据:
《中华人民共和国劳动合同法》第四十七条
经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。 六个月以上不满一年的,按一年计算; 不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。 月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。 |
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