当购房者在购买房产之后发现开发商确实涉及到法定违约行为时，有权依据法律规定进行退房申请。
具体而言，若开发商逾期交付房产达到了一定的期限，消费者可以选择进行退房处理；
倘若房产存在严重质量缺陷且无法得到修复或者经过修复后仍然未能达到合同所约定的质量水平，消费者同样有权利要求进行退房处理；
最后，如果由于开发商的过失，导致消费者无法按期获取房屋所有权证书，那么也可考虑采取退房策略。

《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。