以下列举了对购房者而言，在购买房屋后可能会面临申请退房并获得赔偿金的几种特殊情况:
首先是房屋的主体结构质量存在严重缺陷，以至于房屋无法正常投入使用，或者出现结构性破坏如炸裂、倾斜以及崩塌等现象;
其次是房屋经交房验收后发现其主体结构实际质量不满足相关规定要求。
第三种情况则是房屋的整体质量未能达标且已在合同中明确规定，同时经过专业人员的检测和处理仍然难以恢复到规定的质量水平上。

《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。