关于房屋买卖合同中的违约责任赔偿，依照双方在合同中约定进行计算。
若当事人认为所约定的违约金金额过高而提出调减要求的，应以违约金超过给自身带来的实际损失30%为检验标准进行适度降低;
相反，如当事人认为所约定的违约金金额过低不足以弥补其遭受的损失，进而请求予以增加，则应根据该方在违约事件中所受损害来准确计算和界定违约金数额。
若在双方合同中并未对此项违约金数额或损失赔偿计算方式有所约定的话，那么我们可以参考以下几种法定的标准参考确定违约金数额或者损失赔偿数额:
第一种情况是逾期支付购房款项的，以未交付全部购房款总额为准，参照中国人民银行为此类情形所规定的金融机构收取逾期贷款利息的标准来计算;
第二种情况是逾期交付出租房屋的，在此期间参照市区内同类房屋的租赁价及由相关主管部门公布或者具有专业资质的房地产评估机构做出的同等地段评估结果，以此作为参照依据。

《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。