当由于开发商方面的因素而导致购房房屋未能顺利办理房产证的情况出现时，购房者可能采取以下几种有效的补救策略和解决方式:
1.首先依据协议条款来做出相应的处置选择。
在采取任何行动之前，购房者务必先详细查阅并理解合同中的各项规定内容，以确保从中确定对于房产证不能正常办理的情形是否已有明确的约定。
若发现合同已经对这一情况预先做出了具体规定，那么应遵照合同的约定执行相关的步骤；
2.若在合同中未发现任何相应规范，则可根据相关的法律法规条例进行处理。
这种情况下，购房者可能将面临与开发商之间的关于产权证书办理的争端。
此时，购房者有权通过向当地法庭提起诉讼的方式追究开发商的违约责任，其中具体包含如下两项主要内容:
(1)如果开发商未能按时交付房产证，在诉讼成功后，法院一般会强制其办理房产证；
(2)开发商未履行证书办证义务时，在成功胜诉后，法院也会要求开发商支付约定的违约金以及对购房者造成的实际经济损失进行适当的赔偿。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条
由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。