| 问题 | 延期交房后违约金应如何计算 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
律师解析：
对于购房者在延迟交房的情况下所享有的违约金赔偿，通常是从批准了交付日期后的第二天开始进行计算。
签署于购房者及房地产开发商之间的《商品房买卖合同》也会涵盖相应的违约规定，而关于逾期交房的违约金赔偿则是以这些违约规定为依据进行衡量和计算的。 另外，对于那些因违约金设定过低而感到困扰的购房者来说，他们具有向法院请求根据其实际遭受的经济损失来对违约金进行适当调整的权利。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加； 约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 【温馨提示】遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，1对1深度沟通法律需求，3~15分钟获得解答！ |
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