在以下几种情形中，房屋购买合约将被判定为无效:
1.基于欺骗手段而达成的房地产买卖协定。
2.采取威逼恐吓等手段缔结的房地产买卖合约。
3.在他人处于困境之中时，趁机签订的房地产买卖合约。
4.由不具备民事行为能力之人签署的房地产买卖合约。
5.限制行为能力者在未经法定代理人同意的前提下签订的房地产买卖合约。
6.为恶意勾当而订立的房地产买卖合约。

《民法典》第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。