关于购房定金的规定要求其占比不能超出主合同标的额的百分之二十，如若超出，则该部分金额将无法发挥定金的相应效用。
在实际交易过程中，交割的定金数额与原先约定数额相比过高或过低的话，均视为已经更改了原定金数额的约定。
所谓定金，顾名思义，即是双方以确保债务能够切实履行为基础，约定由其中一方先向对方面前交付特定数额的货币作为担保措施，而定金的具体数量可以由双方当事人自己协商决定，唯一需要注意的是，金额上限不得大于主合同标的额的百分之二十。

《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。