解约房屋预订合同一般有三种方法可供选择，分别为通过友好协议解除、通过契约规定的解除以及法定解除。
所谓协议解除，即是指在双方平等自愿且达成一致后，均愿意中止合约；
而设定预定条款时即约定解除条件的行为则称为约定解除，当所述解除条件成熟时，合约将自动解除；
最后一项法定解除，则是当出现了法律规定的解除事由时，可以向法院申请解除合约。

《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。