针对您提及的关于出售房改房的事宜，我在此为您详细温馨提示：
房改房在通常情况下需要满足一定的入住期限后方可进行交易转让，并且该房源的原所有单位享有优先购买权；
此外，房改房在市场上的销售均需遵循特定的销售规定，主要面向具备独立使用成套公有住房权益或符合相关购屋条件的民众和职业人士；
同时，房改房的购房面积也受到严格的限制要求，购房者所选购的房改房面积必须符合人均建筑面积控制指标范围内。
依照《中华人民共和国民法典》中有关规定，当事人致力于订立、履行各类合同过程中，应自觉遵守国家法律及行政法规各项规定，尊重社会公众道德规范，不得扰乱社会经济运转秩序，更不可损及社会公共利益。

《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性
不违背公序良俗。