以下类型的购房合同在签署后将被认定为无效协议：首先是由无民事行为能力人士签署的购房合同，其次是有限制行为能力人士在未经其法定代理人同意的情况下签订的购房合同。
此外，需要警惕的是通过欺诈手段签署的购房合同、采用胁迫方式制定的购房合同以及利用他人困境签订的购房合同都可能引发法律问题。
最后，当双方当事人存有恶意串通并危害到国家、社会团体或者他人合法权益时，由他们共同签订的购房合同也会被判定为无效。

《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。