若符合以下情形之一，购房者则具备了成功退房的条件:
1、房地产开发商在未获消费者明示许诺的情况下，违规擅自变更原始房屋设计方案。
2、所购房屋实际测量面积偏离标准值超出规定数量达3%及以上。
3、购房者所购房产的质量问题有重大瑕疵实情，如楼宇整体出现地基不牢固、墙体明显破损、渗透现象严重无法满足基本入住需要或者整体结构存在安全隐患等情况。
4、由于房地产开发商在开发过程中的相关证书和手续未能按规定完整获取，从而导致所订购房合同的法律效力全面丧失。
5、房地产开发商未能按时向消费者交付期盼已久的新房。
凡购房合同中有明确约定交房日期后，开发商逾期长达三个月且仍未落实相应履约措施，消费者均有权通过正式途径请求退房，同时要求归还预付款项或者支付相应的购房款利息。

《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。