关于“一房二卖”情况下房屋所有权的确立原则:
首先，若卖方已于之后随即与后买方完成了有关房地产所有权转让的过户登记手续，则该房屋的所有权理当归属后者所有。
其次，即便卖方在初次与前买方签署购房协议且已进行过相应的产权变更登记后，又与另一方达成新的购房交易，按照法律规定，此时房屋的所有权应当优先归属前买方所有，卖方无权再行出售同一房产。
第三，倘若卖方并未分别就两笔购房交易与任何一位买方完成过户登记手续，依照法律规定，此种情形下的房屋所有权仍然应视为属于原卖方所有。

《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。