根据我国相关法律法规规定，商品住房在经过事先的限制销售规定期限之后，即可进入市场进行公开交易，因此，关于已被限售的房屋所签订的买卖协议仍具有有效性。
在此前提下，只要买卖双方在自愿且平等的原则之上，通过妥善协商达成共同意向并签署的书面合同，都将受到国家法律的保护，而具有法定效力。
需要强调的是，被限售的房产仅仅是暂时不能在限定时间内办理房屋所有权的过户手续而已，逾越该期限后，便可以按照正常程序办理过户事项，这并不构成对合同效力的实质性挑战或威胁。

《民法典》第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。
未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。