除非在买卖双方当事人之间明确另行约定了生效时间，否则房屋买卖合同通常应从出卖方与买方达成交易协议之时起即刻生效。
在法律层面，我们可以明确一点，那就是依法订立的合同，一旦设立便立即生效。
然而，这并不排除法律对此可能作出的其他特殊规定或买卖双方当事人可能达成的个性化约定。
对于那些依照法律、行政法规规定需要办理某些特定批准等手续的合同，应当遵循此类规定进行执行。
如果由于未办理这些批准手续而对合同生效产生了影响，也不会影响到合同中包含的履行报批等义务条款及相关条款的有效性。
对于那些应当办理批准等手续但却未能履行相关义务的当事人，对方有权向其提出诉讼并要求其承担相应的违约责任。

《民法典》第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。