在签署了房地产销售协议之后，如若卖家欲取消此项交易，应首先与买家进行友好协商，寻求解除该份合约。
假如这份协议是符合相关法律规定且具有合法效力的话，那么其便受到了法律的充分保护。
在此种情形下，这被视为卖方的违约行为，而依照合约条款规定，买方可追究卖方的违约责任，要求卖方归还其所支付的所有款项，以及因此次违约事件产生的全部经济损失。
倘若在签约之时已交付了定金，那么买方有权请求卖方双倍赔偿定金金额。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。