首先，我们需要明确，合同解除权的具体行使期限既可以由相关法律进行明确规定，同时也能够通过当事人之间的协议达成共识。
若法律对此尚未作出规定，同时当事人们亦未能就此问题达成明文协议的话，那么解除权人在此情况下便应当在对应的相对人给予催告之后的一段合理期限之内行使自己的权利。
其次，针对商品房买卖合同纠纷案件的特殊性，解除合同的催告时间有法定的三个月之久的合理期限。
若是在这个期限之中，出卖方仍然无法如期交付房屋或者是购买方始终未能及时支付相应的购房款项；
经过了适当的催告后，在上述所提及的三个月的合理期限内依然未能得到妥善履行的话，那么此时，当事人中的任何一方都有权向司法机关申请解除合同，这样的诉求将被法律所认可与保护。
值得注意的是，如果在相关法律对合同解除权的行使期限尚无明确规定，同时当事人双方也未能就此问题达成明文协议，而且更重要的是相对人并未给予催告的情况下。
作为拥有解除权的一方向来对于其解除事由是知晓的或者应该知晓的，如果之在一年之内都没有行使这一权力，或者是在接收到对方催告之后的一段合理期限内都没有采取行动的话，那么该解除权就会立刻失去原有的效力。

《民法典》第五百六十四条
法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。
法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。