关于房屋买卖之各方当事人，务必充分具备明晰财产权和履行相关职责的行为能力;
无论是买方还是卖方，都应通过个人的主张与行为，来合法、独立地行使自身的权益及其所需承担的相应责任。
此外，房地交易之中的各方当事人所表达的意图也需是真实而非虚伪。
同时，在进行房屋买卖过程中，必须严格遵循国家宏观调控的房地产政策，敬畏并遵守法律法规中所设定的各种禁止性规定，不得以任何形式对公共利益造成侵害，坚决抵制违反公共价值观和伦理道德的行为。

《中华人民共和国民法典》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。