| 问题 | 哪些情况下小产权房买卖合同会被认定为无效 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
律师解析：
小产权房买卖合同无效的几种情况包括:
（1）当将房屋出售给本集体经济组织之外的人员时，若未经过相关组织以及部门的批准，且在合同尚未真正履行或购买者尚未真实居住于此套房产的状况下，此份合同应当被视作无效处理。 （2）若合同已经正式生效并得以执行、购买者也已经实际入住并使用这套房产的话，对此类事件的具体实际情况应当进行系统而全面的分析评估之后，再决定是否承认其合同效力。
法律依据：
《民法典》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。 |
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