确保房屋交易合同有效性的要素包括但不限于以下几个方面:
相关方需具备足够的民事行为能力，其意向表达必须是真诚且在自由意志下产生；
其次，房屋交易合同时必须内容合法、能够满足法律所设定的格式要求；
乃至房屋交易关系的建立也不能是为了故意损害国家、集体利益或者第三方利益、更不可采用合法外壳来掩盖规避非法活动。

《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。