| 问题 | 商品房降价后可以解除购房合同吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
律师解析：
商品房价格下降并非解除合同的合法依据，价格波动本身并未列入当事人在签订合同时所应考虑和预见且能对合同效力产生实质影响的因素之列。
除非合同明确规定了此类情况，否则任何一方若因自身原因擅自解约，必将承担相应的法律责任与经济赔偿责任。 然若双方在订立合同时已达成关于房价下跌可取代合同效力的共识或约定，那么当价格跌至约定水平时，即可免除当事人先前签订的相关承诺。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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