签订完购房合同时须遵循以下流程:
首先应前往本地房产交易市场完成登记备案程序;
其次，需至当地房管机构办理相应房屋产权变更手续;
最后，务必携同购房合同、房产证书及其他所需文件资料向各银强行申请贷款批准程序。

《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。