倘若共有房屋的某一方尝试出售该房产，务必首先获得其余所有共有权人的事先同意，这是不可或缺的前提条件。
若无上述合规操作，即便与第三方达成了交易，并因此获得了购房款项，该房产亦无法完成产权变更手续。
与此同时，这种行为还将涉嫌侵犯其他共有权人的合法权益。
根据我国相关法律法规，对于共有财产的处理处置，必须经过占有总份额超过三分之二的按份共有人或者全体共同共有权人的共同意愿表态。

《民法典》第三百零一条
处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。