在签订了认购书并交付了定金之后，如果因为收取定金的一方的原因无法达成商品房买卖合同，将依据相关法律规定，向您双倍返还定金；
反之，若因为提供定金的乙方原因而未能达成商品房买卖合同，则定金恕不退还。
然而，如果商品房买卖合同未能达成是由于无可归责于甲乙任何一方的外部原因所致，那么定金应予以全额返还。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的；
如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。