律师解析：
1、协商是指当事人尊重自身的合法权益，依照法律规定的许可范围内，相互谅解，互相谦让，通过平等沟通与协商来化解纷争。
2、调解则是指在非仲裁机构以及法庭之外的第三方主导之下，房屋买卖纠纷的各方当事人能够达成共识，通过协商解决矛盾。
3、仲裁是指买卖双方当事人根据事前或者事后达成的协议，自愿将他们之间的争议提交至双方共同认可的仲裁机构，由该仲裁机构依据相关法律法规及客观事实进行裁决，从而妥善地解决纠纷。
4、诉讼则是指买卖双方当事人依法向人民法院提出诉讼请求，由人民法院依据相关法律法规及客观事实进行审理并做出判决，以此来解决纠纷的一种途径。