问题 | 房屋买卖交定金后没买可以退定金吗 |
分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
解答 |
律师解析:
若您决定不再购买房屋,即构成了买家的违约行为,先前所支付的订金将无法被收回。
其中,以下是几种可能的情况: 1.收受预定金的一方即为房地产开发商,在他们未履行债务或履行债务过程中出现任何与约定不符的事项,造成双方无法达成交易目的时,开发商有义务归还定金,并且应向买家返还双倍定金。 然而,在实际操作中,大部分情况下,购房者所交付的定金并不会被退还,而是直接转化为了购房款项。 2.若支付定金的一方出现违约行为,导致双方无法达成交易目的,那么定金同样不会被返还。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。 第五百八十八条 当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。 |
随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台,为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。