对于外国人而言，购置中国境内的物业需要关注以下几个主要问题：
首先，您必须持有合法、有效的护照，并且曾在我国居住及停留时间达到三年以上，才能够享受首次购屋时免除房产税的优惠待遇；
其次，您需要了解并遵守所购买房产所属城市对外国籍人士购买房产的相关法律和政策规定；
最后，在实际购房过程中，您务必要及时向有关部门提交申请材料，完成涉外审批程序。

《关于调整房地产市场外资准入和管理有关政策的通知》第三条
境外机构在境内设立的分支、代表机构（经批准从事经营房地产的企业除外）和在境内工作、学习的境外个人可以购买符合实际需要的自用、自住商品房。对于实施住房限购政策的城市，境外个人购房应当符合当地政策规定。
《民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。