倘若这一条款与缔约自由的基本理念相冲突，使得当事人的权益呈现明显的失衡状态，那么这个独家委托卖方的行为将被判定为不具备合法性。反之，若此条款并未背离缔约自由的原则，同时各方当事人的利益都得到了合法、合理的保障，那麼这种独家委托卖方的行为便可视为合法。

《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。