按揭购房所需具备之条件如下：
首先，申请人须年满十八周岁至六十周岁；
其次，申请人应有稳定的工作及可靠的收益来源以便按时偿还贷款本金与利息；
再者，申请人的实际年龄加上其申请贷款的期限不得超过七十周岁；
此外，申请人还需持有合法有效的购房合约、装修改造协议以及贷款银行要求提供的其他相关证明文件；
最后，申请人需拥有所购房屋总价百分之三十以上的自有资金（对于购买自用住宅且套型建筑面积不超过九十平米的情况，自有资金的比例应为百分之二十），并且确保这些资金将被用于支付所购房屋的首付款。
同时，申请人还需要向贷款银行提供贷款银行认可的资产作为抵押物或者质押品，或者（和）寻找有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为担保人。

《贷款通则》第二十一条，贷款人必须经中国人民银行批准经营贷款业务，持有中国人民银行颁发的《金融机构法人许可证》或《金融机构营业许可证》，并经工商行政管理部门核准登记。