房屋购买过程中，首次购房者需支付首付款。
具体的计算方法如下：
首先用购房总金额减去客户所申请的贷款金额，而贷款金额则依据购房合同中的价格（此为市场价格）乘以特定比例（如80%）得出。
值得注意的是，初次办理贷款的用户其贷款初始额度相对较高，最高可达到80%。
当涉及到二手房交易时，首付款的计算方式有所不同。
此时，净首付款的计算公式为实际销售价格减去客户所需的贷款金额（此处的净首付款指的是不包含国家税费以及中介服务佣金在内的首付款部分）。
至于贷款金额，它将根据二手房的评估价值乘以特定比例（如80%）来估算。

《城市房地产开发经营管理条例》第四条
国务院建设行政主管部门负责全国房地产开发经营活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产开发主管部门负责本行政区域内房地产开发经营活动的监督管理工作。县级以上人民政府负责土地管理工作的部门依照有关法律、行政法规的规定，负责与房地产开发经营有关的土地管理工作。