关于终止购房合同的事宜，需留意以下几点重要内容：
1.务必与合同相对方进行充分协商，获得其同意，同时也须承担相应的违约责任；
2.签署书面终止合同协议时，要确保明确注明合同失效的日期、合同的全称、合同编号以及需要终止的具体条款等信息，且需经由双方乃至第三方签字后方能正式生效；
3.在合同终止之后，对于尚未履行完毕的事务，应当即时停止履行；
而对于已经履行过的部分，买受人有权根据实际履行情况及合同性质，请求对方退还已支付的全部购房款项及相应利息，并且还可依据法律规定要求对方对因此产生的损失进行赔偿。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。