关于购房后退订金之事宜，可通过如下途径予以解决：
首先，细致分析退订金之具体缘由。
在交付购房订金环节，通常会有定金协议之签署。
在此情况之下，买卖双方均可依据定金协议所列明之条款进行退订金事宜之处理；
其次，积极与开发商沟通协调，充分表达自身观点及诉求；
再者，寻求社区介入调解，购房者可考虑寻求当地街道或社区相关部门协助调解此项事宜；
最后，寻求法律援助。
以下几种情形，购房者有权要求退还订金：
其一，若签订合同之对方存在违约行为，则可要求对方双倍返还定金；
其二，若因不可抗力因素导致合同无法履行，亦可请求返还定金；
其三，若由于第三方原因致使合同无法履行或未按约定履行，同样有权索回双倍定金。
总而言之，购房之后，买卖双方均可依据定金协议之规定进行订金之退还。
同时，在申请退还订金过程中，需提供户口簿、身份证等相关证明文件。
一般来说，在出现违约行为或因第三方原因导致合同无法履行的情况下，购房者有权要求退还订金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
第五百八十八条
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。