在出售房产之时，需关注以下几点重要事项：
首先，签署房屋销售协议之际，务必对房屋所有权进行全面核实，确保所有共有权人同意该交易并无任何异议；
其次，合同中的各项表述要精确且清晰，包括买卖双方的真实身份信息、各自的权利与义务，以及中介服务费用等细节都应明确罗列；
再者，房屋内部配套设施种类、支付方式、产权保障措施、违约责任、交房日期、物业管理费、水电费等相关事宜也应在合同中详细注明；
此外，房屋的类别及面积必须明确标注，建筑面积、实用面积以及公共区域的分配原则亦须详尽阐述；
最后，合同中还需明确各类税费的分担方式，因为买卖双方在二手房交易过程中所承担的税费种类及比例均有所差异，需严格遵守国家相关法律法规。

《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。