卖房流程主要包括以下步骤：
首先，需签署正式的房屋买卖合同；
其次，请您务必携带身份证件、婚姻状况证明、购买房产时签订的购房合同以及房屋的产权证等相关资料前往当地的房地产管理部门提交申请；
待相关方面进行严格的审核通过后，根据要求支付相应的税费；
最后，在完成所有手续并缴纳完税费之后，即可办理产权变更登记手续，届时，房地产管理部门将为您颁发过户单以示确认。

《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。