若团购费被视为预付款或服务费，则会有以下政策：
1、如果该笔款项被认定为预付房款，在尚未购买到房屋之前，消费者有权要求退还团购费；
然而，若被认定为服务费，即便消费者并未与开发商签署正式的商品房买卖协议，只要服务已实际履行完毕，那么退还款项的可能性将极为渺茫。
2、对于房地产开发企业的不当经营行为，我们可以定义如下：
商品房销售过程中未能明确标示价格，而是在标价基础上额外加价出售房屋或收取未予标明的费用。

《商品房销售管理办法》第二十八条
受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。