问题 | 买房首付不够怎么办 |
分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
解答 |
律师解析:
路径一:
最为便捷且简单有效的方式便是寻找亲朋好友筹集款项。 众所周知,中国人向来重视人情与友谊,因此亲戚朋友之间在经济层面的互相协助与支援亦颇为常见。 若面临购买房产的重大决策,若能得到亲朋好友的慷慨援助,无疑是最好不过的选择。 然而无论采取何种措施,都应合理评估对方的经济承受力,并签署正式的借款契约,同时确保按时支付利息及本金,以保证不因财务问题影响亲情与友情。 路径二: 对于年轻群体而言,若欲购买房产却无足够财力,寻求父母的财政支持或许是较为可行的方案。 步入社会初期,个人经济能力尚待提升乃是现实存在。 在此背景之下,啃老现象恐怕难以避免。 倘若家境优越,且家庭拥有一笔短期内无需动用之资金,可以考虑求取父母援手。 理所应当地提供债务证据,并按照银行利率计息,从而为自身施加适当压力。 然而请谨记,年轻人购房过程中不应真正依赖父母,而仅仅是短暂借助他们的资金进行周转,继而迅速归还,如此则更为稳妥。 路径三: 根据实际情况,合理申请信用卡贷款也同样具有可行性。 如个人事业稳定且信用良好者,可以尝试申请信用贷款以补足首付款的不足。 近年来随着金融产业的蓬勃发展,各家银行纷纷推出针对个人的信用贷款服务。 相比以往,如今的申请程序已相对简便许多。 对于月薪经由银行代发且职业地位尚可的人士,其所能获得的信用贷款额度通常相当于月收入的五至十倍,此数额不可谓不丰裕。 但需注意的是,采用此种方式购置住宅后,不仅需承担房屋贷款的还款责任,同时也要偿还信贷之债,因此后期还款压力可能较大。
法律依据:
《民法典》第二百零九条
【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 第二百一十条 【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。 |
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