在购房过程中，如果购房者不幸遭遇房东单方面擅自违背合同约定的情况，根据合法合理且明确的合同条款，购房者有权对房东提出双倍定金的索赔要求，同时也需依据协议约定承担相应的违约责任。
当双方就此问题进行协商而未能达成共识时，购房者可以选择通过司法诉讼途径来维护自己的合法权益。
对于“二手房”交易过程中出现的房东在签订相关买卖合同之后却拒绝履行交房义务的情况，通常有以下几种解决方式：
首先，作为首要步骤，购房者应当委托专业的律师事务所发出正式的书面律师函。
收到律师函的房东，鉴于律师明确告知的相关法律规定以及违约可能带来的法律后果，大部分房东在充分理解这些法律规定后，如果具备较高的法律素养，往往会主动将房屋交付给购房者；
然而，仍有部分房东对律师函置之不理，在此种情形下，购房者便需要启动诉讼程序以解决问题。
在进入法庭诉讼阶段后，购房者应积极寻找并收集房东违约行为的有力证据，将其整理成文字材料并纳入诉讼请求书中；
完成上述步骤后，支付相关费用，耐心等待开庭审理，待裁决结果公布后，若法院判决房东必须归还房屋，但对方依然拒绝履行，购房者可向法院提交强制执行申请。

《中华人民共和国民法典》
第一百七十六条
民事主体依照法律规定和当事人约定，履行民事义务，承担民事责任。
第一百七十七条
二人以上依法承担按份责任，能够确定责任大小的，各自承担相应的责任；难以确定责任大小的，平均承担责任。
第一百七十八条
二人以上依法承担连带责任的，权利人有权请求部分或者全部连带责任人承担责任。连带责任人的责任份额根据各自责任大小确定；难以确定责任大小的，平均承担责任。实际承担责任超过自己责任份额的连带责任人，有权向其他连带责任人追偿。连带责任，由法律规定或者当事人约定。